Le marché immobilier à Gujan-Mestras présente un tableau varié en fonction des transactions récentes. Selon les données disponibles, le prix médian d'un mètre carré dans la commune est de 4504 euros, établi sur les ventes réelles (DVF) et concernant les périodes semestrielles. Il convient de noter que ces informations sont indicatives et ne constituent pas une estimation réglementée.
Prix au m² constatés à Gujan-Mestras
Sur 257 ventes (DVF, 36 derniers mois).
Par type de bien
- Appartements : médiane 4 146 €/m² (55 ventes).
- Maisons : médiane 4 757 €/m² (202 ventes).
Profil énergétique (DPE)
Sur 1500 diagnostics, 5.1 % de passoires (F/G). Une étiquette F ou G implique généralement une décote et des travaux à prévoir.
Indice Vaubus moyen du secteur
Les annonces analysées à Gujan-Mestras affichent un Indice Vaubus moyen de 4/5 (positionnement du prix demandé vs ventes réelles).
Données : DVF (ventes réelles, semestrielles, sans critère qualitatif) et DPE/ADEME (indicatif, corrélation ≠ causalité). Vaubus fournit une information sur les prix constatés, non une estimation réglementée ni un conseil en investissement.
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