Le marché immobilier du 13ème arrondissement de Marseille présente un panorama varié avec des prix qui peuvent varier en fonction des caractéristiques des biens. Selon les données semestrielles issues du DVF (Direction de la Voirie et des Finances), le prix médian d'un mètre carré dans ce secteur est estimé à 2976 €, valeur basée sur les ventes réelles et non sur une estimation réglementée. Il convient de noter que ces données sont indicatives et peuvent évoluer en fonction de facteurs tels que l'offre et la demande.
Prix au m² constatés à Marseille 13e Arrondissement
Sur 755 ventes (DVF, 36 derniers mois).
Par type de bien
- Appartements : médiane 2 435 €/m² (546 ventes).
- Maisons : médiane 4 190 €/m² (209 ventes).
Profil énergétique (DPE)
Sur 1200 diagnostics, 3.9 % de passoires (F/G). Une étiquette F ou G implique généralement une décote et des travaux à prévoir.
Données : DVF (ventes réelles, semestrielles, sans critère qualitatif) et DPE/ADEME (indicatif, corrélation ≠ causalité). Vaubus fournit une information sur les prix constatés, non une estimation réglementée ni un conseil en investissement.
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