Le marché immobilier à Nice est caractérisé par un prix médian de 4778 €/m², selon les données de ventes réelles fournies par le DVF (Direction de la Voirie et des Finances). Ces informations sont semestrielles et indiquent une tendance générale du marché. Il convient de noter que ces chiffres sont indicatifs et non réglementés, ne constituant pas un aperçu exhaustif ou prétendant à l'exactitude absolue.
Prix au m² constatés à Nice
Sur 6621 ventes (DVF, 36 derniers mois).
Par type de bien
- Appartements : médiane 4 737 €/m² (6370 ventes).
- Maisons : médiane 6 400 €/m² (251 ventes).
Profil énergétique (DPE)
Sur 1200 diagnostics, 5.2 % de passoires (F/G). Une étiquette F ou G implique généralement une décote et des travaux à prévoir.
Indice Vaubus moyen du secteur
Les annonces analysées à Nice affichent un Indice Vaubus moyen de 3/5 (positionnement du prix demandé vs ventes réelles).
Données : DVF (ventes réelles, semestrielles, sans critère qualitatif) et DPE/ADEME (indicatif, corrélation ≠ causalité). Vaubus fournit une information sur les prix constatés, non une estimation réglementée ni un conseil en investissement.
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